A nemzetközi ingatlanpiacon egyre fontosabb szerepet tölt be a home staging, vagyis az a módszer, amelynek célja, hogy egy ingatlant a lehető legjobban mutassanak be az érdeklődőknek. Ezt a folyamatot annyira elismerték már világszerte, hogy minden évben egy kijelölt napon megünneplik a Nemzetközi Home Staging Napot, amely rávilágít arra, milyen nagy hatással lehet ez a technika az ingatlaneladás sikerére.
A home staging nemzetközi sikere
A home staging közel fél évszázada indult hódító útjára az Egyesült Államokban. Az 1970-es években Barb Schwarz ingatlanszakértő fejlesztette ki ezt a stratégiát, amely azóta világszerte elismert módszerré vált. Az alapgondolat az volt, hogy egy ingatlan vonzóbbá tételével felgyorsítható az eladás folyamata és magasabb árat lehet elérni.
Az elmúlt évtizedekben számos tanulmány igazolta, hogy a home staging jelentősen növeli az ingatlan iránti érdeklődést, csökkenti az eladáshoz szükséges időt, és segít a magasabb ár elérésében. Az USA-ban és Nyugat-Európa országaiban az ingatlanközvetítők többsége már már beépítette munkájába és szükséges, sőt kihagyhatatlan elemként tekint a home stagingre.
A home staging helyzete Magyarországon
Magyarországon a home staging viszonylag új keletű jelenségnek számít, de egyre népszerűbbé válik, köszönhetően a magyarországi megteremtőjének, Dr. Somogyi Patríciának, valamint a home stagereket, mint szakmát összefogó Magyar Home Staging Egyesületnek. Az utóbbi években sok ingatlantulajdonos ismerte fel a home staging nyújtotta előnyöket, különösen a versenyképes ingatlanpiacon, ahol minden apró részlet számít.
A hazai szakemberek körében is egyre többen kezdenek el a home staginggel foglalkozni, legyen szó ingatlanközvetítőkről, lakberendezőkről, ingatlanbefektetőkről, ingatlanfejlesztőkről vagy kifejezetten home stagerekről, mivel látják, hogy ez egy hatékony módszer az eladás gyorsítására és az eladási ár maximalizálására. Az ingatlanpiaci statisztikák is időről időre alátámasztják, hogy mennyivel sikeresebb egy felkészített ingatlan eladása vagy kiadása. Kevesebb időt töltenek az ilyen ingatlanok a piacon és magasabb áron kelnek el.
Miért fontos a Nemzetközi Home Staging Nap?
Minden évben január 9-én nemcsak a home staging módszer sikereit ünnepeljük, hanem lehetőséget nyújt arra is ez nap, hogy a szakmabeliek és az érdeklődők tapasztalatokat cseréljenek, és megismerjék a legújabb trendeket. Ezen a napon világszerte számos rendezvényt, workshopot és előadást tartanak, amelyek célja a tudatosság növelése és a home staging további népszerűsítése.
Magyarországon is egyre több olyan rendezvényt szerveznek, ahol a home stagerek bemutatják munkájuk eredményeit és megosztják a legjobb gyakorlatokat. Az ilyen események nemcsak az ingatlanpiaci szereplők számára nyújtanak inspirációt, hanem az ingatlantulajdonosok is sok értékes információt nyerhetnek belőlük. Az elmúlt évben két home staging konferenciát is rendezett a Magyar Home Staging Egyesület, de számos workshopot tartottak, képzések is folyamatosan vannak. A szakma nagy örömére szolgál, hogy más ingatlanpiaci szakemberek is kezdik felismerni a home stagingben rejlő erőt és ingatlanpiaci konferenciákra is egyre gyakrabban kapnak meghívást előadóként a home staging képviselői.
A jövő kilátásai
Ahogy a home staging egyre jobban beépül a hazai ingatlanpiaci kultúrába, várhatóan tovább nő a kereslet a profi szolgáltatók iránt. Ez nemcsak a nagyobb városokban, hanem a kisebb településeken is megjelenik majd, hiszen minden ingatlantulajdonos célja az, hogy a lehető legjobb feltételekkel adja el otthonát.
A Nemzetközi Home Staging Nap kitűnő alkalom arra, hogy felhívjuk a figyelmet erre a hatékony eszközre, és arra büszkék lehetünk, hogy Magyarországon is egyre több ember ismeri fel a home staging jelentőségét az ingatlanpiacon.
Íme néhány kép az elmúlt időszakban megvalósult projektjeimből:
Ha kedvet kaptál megismerni a home staging nyújtotta előnyöket, keress bizalommal és egy konzultáció keretében átbeszéljük, hogy hogyan hozhatnád ki a legtöbbet a legnagyobb vagyontárgyadból!